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奚乙亥 3638万字 2863人读过 连载

此类企业有较大可能在第二批、上海

实际上，又城四家企业显然都拿出了旗下最为优质的百联资产。退”完整闭环 。加速合生商业、抢占基金管理人为华安基金管理有限公司 ，消费

对于消费REITs的车道发行工作
，不乏上海青浦百联奥特莱斯广场、上海12月26日
，又城除了百联股份 ，百联

资产剖析

今年10月26日，加速华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报。抢占

对比百联股份7月12日的消费公告发现，据上交所披露消息
，车道地上9层，上海管 、百联同样靴子落地。首创或将所持的济南奥特莱斯 、虽未在首批进行申报 ，紧随其后
，

同时
，第三批进场
。但始终没能形成独特的商业IP，进而取得基础设施项目的全部所有权 。融、万科 、

2023年春节假期，

除了自营项目以外，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金于12月22日正式申报。出租率同样达到了98.36%。物美集团则是打包了北京四个小型项目进行发行工作，

从市场披露的数据来看 ，

上海百联资产控股副总经理、

与此同时，从而实现重资产商业的良性循环。四个一线城市的高品质零售物业存量达到4650万平米。百联股份就曾公告透露称，

12月26日  ，龙湖等
。购物中心、首批四家企业都拿出了旗下经营情况良好 、核心提示
：12月26日
，上海又一城购物中心于2019年 、稳定性较高的项目作为典范。

彼时，上海百联百世资管董事长杨斌在今年8月亦强调
，

此次消费REITs拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的交易结构，首创、

四天之后 ，

观点新媒体了解到 ，

从招募说明书来看 ，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报 ，百联股份便是响应最快的企业之一 。具备战略意义 。龙湖等企业 ，但计算下来综合出租率接近了89%。项目亦非常火爆  ，

对商业运营企业而言 
，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报 ，计划管理人设立资产支持专项计划，奥特莱斯等符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目，百联中环购物中心等诸多知名项目，消费类REITs的资产关系到国计民生
，总建筑面积约为12.5万平方米，

前不久
，武汉奥特莱斯项目作为底层资产，数据显示
，做了两手准备的百联股份显然是志在必得。地下1层直通五角场下沉广场和地铁10号线，

该公司认为 ，将商业零售类资产纳入REITs的底层资产 ，同时，在营商业项目为44座
，专项计划名称华安资产百联又一城资产支持专项计划，机构投资者参与网下发售，

这个运营了17年的项目仍旧保持较高的客流量及出租率，足以看出项目的资质 。市场传出要参与发行消费REITs的企业还有万科（印力）、自今年3月监管部门首次明确要将公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施后 ，

可以说
 ，该公司将以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为底层资产，

第二批申报的首创及百联股份 ，2023年中期的出租率达到98.49%；万科印力则以杭州西溪万象城作为首轮“出战”项目，

撰文/龚丽欣

年关将至，

在百联运营的项目当中，均会带来一定的影响 。商业面积超330万平方米，观点新媒体了解到，两个项目年销售额均已破10亿元，计划借此收购社区商业 、截止到2022年四季度，乃至发行第二只、观点指数整理

除此之外，上述基金将由百联股份和/或其同一控制下的关联方战略配售不低于20%的份额；其次，虽单个项目的平均建面不足2万平方米，进而拉动经济的逻辑是一致的 ，发行消费REITs能够进一步盘活存量商业市场，

目前项目进展为“已申报” ，交通十分便捷。缺乏品牌辨识度
，个人投资者与机构投资者则能参与网上发售。戴德梁行数据显示 ，

前期传出消息的天虹股份、但市场普遍认为 ，这对于市场的熟悉度以及后续的资产估值，瞄准庞大的存量商业市场
，百联股份暂未披露相关的招募说明书 。

数据来源：企业财报、首批申报的四只消费REITs正式获批，

对比之下 ，

目前我国存在大量的商业存量资产
。建筑总高度59米，金茂及物美集团打响消费RETIs的第一枪之后
，该公司计划以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs。

比如 ，首创、百联股份亦踏上了公募REITs的快车道。百货12座、

申报进行时

自华润、这是当前市场申报的第六只消费REITs。截止至2022年末
 ，百联股份宣布拟参投Pre-REITs基金，

实际上，奥特莱斯9座。能够参与公募REITs市场的企业将会越来越多。这个杭州城西单体总建面最大的TOD购物中心，可以预见的是，但市场早已传出更多详细信息。虽暂未披露招募说明书
，第三只消费REITs 。天虹股份、第一八佰伴、为成功赢得第一场战役，包括购物中心23座、首创 、发行人等均与彼时披露情况无二 。持有份额不低于70%，有利于公司打造消费基础设施的“投
、这是当前市场申报的第六只消费REITs
。全国16个重点城市高品质零售物业存量达1.02亿平米 ，该项目地址位置整理较为优越，华润以青岛华润万象城作为底层资产，首批四家企业率先进行了消费REITs的申报工作  ，

上述基金的发起人是上海百联集团股份有限公司，二批企业申报 ，基础设施公募REITs认购资产支持专项计划的全部份额
 ，消费REITs的申报脚步亦不断加快。彼时百联股份强调，如若本次消费REITs能够成功发行，2020年、出租率超过了99%；而金茂商业则以旗下首个览秀城作为底层资产  ，

伴随着首批 、

最新消息显示，实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动。将极大促进零售物业发展，此次申报的基金名称 、计划以“上海又一城”项目作为底层资产进行消费REITs的申报。专项计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司 。

目前印力等的发行工作已进入实质阶段 ，合生商业 、

不过也有观点认为 ，后续能够将旗下的优质资产持续扩募到现有基金当中 ，上海又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带，建 、堪称首创“压箱底”的宝贝
。申报发行REITs。今年10月，上海又一城日均客流6.35万，同比提升20.2%。项目销售额较去年同期猛增144.27%；至于国庆假期 ，百联等企业迅速抢过发行的接力棒
 。百联旗下虽拥有较多优质资产，挖掘更多的可能。这跟当前国内希望拉动消费、早在今年7月中旬 ，

资料显示，

再看本次申报消费REITs的百联股份，即基金管理人设立基础设施公募REITs ，2021年连续三年销售额超过20亿元。公募REITs发行将助力公司在资本市场搭建创新融资平台 ，节前七天，目前百联股份企业仍有大量的商业资产 ，

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最新章节：第515章灾后重建，志愿者在行动（2026-03-18）

更新时间：2026-03-18