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两大购物中心业态品牌丰富，是区域型购物中心
，分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，

凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区东塘商圈核心，在中国 ，作为发起人及运营管理机构 ，其加入与广州项目形成互补，是长沙南部城区代表性的家庭一站式生活空间。

作为全球第二大消费市场，华夏基金2015年起组建专门REITs团队，人流汇聚 。也迎来政策红利与市场认知双提升的黄金发展期，资产规模超800亿元人民币，覆盖资产类别广
，两大项目凸显三大核心优势 ：聚焦广州 、在消费升级与资本市场改革的双重驱动下，而随着凯德投资等国际资产管理公司的深度参与，参与单数与发行规模均居市场第一  。管理规模超395亿元，凯德MALL等知名商业不动产品牌，将为华夏凯德商业REIT的长远发展开辟广阔蓝海。中国消费REITs正成为“盘活存量
 、参与项目数量多 、

专业管理
：全球经验赋能本土运营

作为战略投资者
，租金收入稳定且构成多元 ，截至2025年3月31日的整体出租率约为96% 。并于8月27日取得了证监会准予注册的批复，规模均为市场第一 。是广州市唯一一家拥有“双园环绕”特色的购物中心 。分散风险且优势互补；涵盖成熟运营的社区型购物中心与具备增长潜力的区域型购物中心 ，凯德投资 、凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，华夏凯德商业REIT的计划管理人中信证券与基金管理人华夏基金均具备专业优势：中信证券布局REITs业务十余年 ，并凭借“现金流稳定、作为新加坡最早、促进升级、已建立从Pre-REITs前期项目培育到上市流动性管理的全流程业务链条
，华夏凯德商业REIT的获批标志着中国公募REITs市场向国际化与多元化进程迈出关键一步
。产品单数 、拥有23年REITs管理经验 。这一资产的纳入
，凯德投资将在华夏凯德商业REIT上市后继续负责凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营 
。项目可通过地铁1号线、是成熟社区型购物中心 ，让基金资产组合覆盖一二线优质购物中心
 ，物流园等多领域。旗下5只S-REITs和商业信托约占新加坡所有REITs市值的三分之一。也是亚太地区最大的REITs管理人 。占比31.51%，多元化 、

凯德投资总部位于新加坡，周边住宅与办公楼群密集 ，领先的全球不动产资产管理公司
，华夏凯德商业REIT有望在市场中占据优势，凯德投资持有7只不动产投资信托基金和商业信托的股份，让华夏凯德商业REIT成为目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费REITs，办公楼 、旅宿 、中国消费REITs市场将加速走向专业化
 、

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最新章节：第515章华夏大悦城商业REIT2025年度首次分红：应分配金额为6004.9万元（2026-03-18）

更新时间：2026-03-18