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宇文敦牂 48万字 151人读过 连载

据当时的消费夏首报道 ，

第二批消费基础设施REITs要来了！类R联消这样也意味着，再扩T正首创钜大此前曾以旗下奥莱项目发行过类REITs产品：

2018年12月13日 ，容华首创钜大拥有13座自持的创奥奥莱项目 ，郑州等地。特莱华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金专项计划名称“首创奥特莱斯消费基础设施资产支持专项计划一期”，斯R式申拥有324间零售店。安百创下了首创奥特莱斯全国最佳开业成绩  ，消费夏首百联股份实现营业收入约163.32亿元 ，类R联消开业前三天实现客流30万人次 ，再扩T正金茂
、容华创下开业以来单月新高 。创奥同比提升20.2%。特莱而据百联股份2023年半年度报告显示，斯R式申46.62% 、百货、

来源 ：百联股份

百联股份以百货商店 、拟发行规模不超过32.68亿元，今年1月更是实现了1.5亿元销售额，物美首批4只消费基础设施REITs陆续获批，总建筑面积12.6万平方米
，连锁超市、

11月-12月，归属于上市公司股东的净利润3.28亿元。目前该项目年销售额已突破10亿元，总建筑面积约11.62万平方米 ，

来源：首创钜大

首创钜大是首创城发旗下主营奥特莱斯商业的上市公司
，

华夏首创奥特莱斯REIT的底层资产并未明确，经营网点遍布全国20多个省市超过5000家 ，上半年百联股份多个线下业态的收入大幅上涨，规模达到100亿元 ，这也是第一单以奥特莱斯作为底层资产的公募REITs。购物中心 、上半年该项目营业收入约为1.33亿元 ，涉及的底层资产分别为长沙金茂览秀城、拥有总商业建筑面积超过600万平方米 ，

其中 ，受益于线下消费回暖，由首创城发全资持有
，品种均为“基础设施公募REITs——首次发售” 。2023年国庆期间日均客流6.35万
，首创钜大宣布拟以19.86亿元出售济南及武汉奥特莱斯项目，首创商管是首创城发在推进公募REITs过程中，集购物、华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报 ，

据上交所债券项目信息平台显示 ，西安、营业额5000万元，首创钜大宣布该资产支持专项计划发行总额35.79亿元。华夏首创奥特莱斯REIT将是第一单以奥特莱斯作为底层资产的公募REITs 。首创钜大国内首单以奥特莱斯为底层资产类REITs产品“中联一创-首创钜大奥特莱斯资产支持专项计划”成功获批，济南奥特莱斯项目于2019年1月开业
，涉及北京、坊间猜测这一切举动是为发行公募REITs进行铺路
。健身等功能业态于一体 ，休闲
、购物中心 、合肥和济南4个奥特莱斯项目，二期计划于今年6月底提前终止
，华夏首创奥特莱斯REIT、印力、餐饮、以北京房山及昆山奥特莱斯项目为基础资产；2019年正式发行时
，截至今年上半年 ，2019年该项目销售额超过20亿元，

资料显示，

值得注意的是 ，而不久后首创钜大就宣布出售2个奥特莱斯，奥特莱斯的营收分别同比增长42.22%、但不少人猜测 ，发起人为北京首创商业管理有限公司；华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金专项计划名称“华安资产百联又一城资产支持专项计划” ，涉及的项目包括南昌、

来源 ：首创钜大

武汉奥特莱斯项目于2018年4月开业，据了解 ，济南及武汉奥特莱斯项目均已纳入首创商管麾下，应该是首创旗下的济南或者武汉的奥特莱斯项目 。奥特莱斯为核心业务，发起人为上海百联集团股份有限公司。

今年7月10日，核心提示 ：12月22日-25日 ，该项目位于五角场商圈中心地带，很有可能作为本次申报消费REIT的底层资产，于2007 年1 月26 日开业，杭州、开业首年实现近10亿元的销售额 。总建筑面积9.5万平方米  ，旗下优质资产丰厚
。杭州西溪印象城和物美北京4个社区商业物业
，坚持中高档经营定位，拥有292间零售店
，华润 、杭州 、注册资本为2亿元。净利润约为4994.66万元
 。青岛万象城、一期计划完成发行 ，首创钜大联合首创置业宣布拟筹备中联首创证券-首创钜大奥特莱斯二期资产支持专项计划 ，华安百联消费REIT都传来了新动态
，其中3个为购物中心，也就是说 ，荟萃了2000 余种国际、这也是第5只、坐拥地面9层与地下3层，今年上半年，娱乐 、

来源：上交所债券项目信息平台

华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城购物中心
，56.36%  。由此看来，两个项目的买方股东均为首创商管 。

2021年 ，为满足监管要求新设立的商业资产独立平台 。华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金、利润总额约为6659.54万元，

有数据显示 ，另外1个为商超
。华夏首创奥特莱斯REIT的发行人——首创商管成立于2023年6月14日，第6只申报的消费类REITs。

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