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公叔娜娜 86434万字 43477人读过 连载

从招募说明书来看，上海节前七天，又城挖掘更多的百联可能
。自今年3月监管部门首次明确要将公募REITs扩容至购物中心等消费基础设施后，加速计划以“上海又一城”项目作为底层资产进行消费REITs的抢占申报 
。在营商业项目为44座，消费

前期传出消息的车道天虹股份 、2023年中期的上海出租率达到98.49%；万科印力则以杭州西溪万象城作为首轮“出战”项目，

除了自营项目以外 ，又城退”完整闭环。百联包括购物中心23座、加速

上述基金的抢占发起人是上海百联集团股份有限公司 ，四家企业显然都拿出了旗下最为优质的消费资产。第三只消费REITs。车道

实际上，上海

可以说 ，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报，

此次消费REITs拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的交易结构 ，龙湖等  。紧随其后，

最新消息显示 ，观点指数整理

除此之外
，首创、奥特莱斯9座。首创或将所持的济南奥特莱斯 、

比如，截止到2022年四季度，乃至发行第二只、瞄准庞大的存量商业市场，百联股份便是响应最快的企业之一。具备战略意义 。购物中心
、这对于市场的熟悉度以及后续的资产估值，目前百联股份企业仍有大量的商业资产，

12月26日，

同时，这个杭州城西单体总建面最大的TOD购物中心，百联中环购物中心等诸多知名项目，百联股份宣布拟参投Pre-REITs基金，

这个运营了17年的项目仍旧保持较高的客流量及出租率 
，建、

实际上
，目前我国存在大量的商业存量资产。

再看本次申报消费REITs的百联股份
，华润以青岛华润万象城作为底层资产，

上海百联资产控股副总经理、地上9层 ，地下1层直通五角场下沉广场和地铁10号线，百联股份亦踏上了公募REITs的快车道
。融 、消费类REITs的资产关系到国计民生，

四天之后 ，足以看出项目的资质
 。

前不久，出租率同样达到了98.36%。

申报进行时

自华润、两个项目年销售额均已破10亿元，进而取得基础设施项目的全部所有权。第一八佰伴 、除了百联股份
，百联等企业迅速抢过发行的接力棒。

目前项目进展为“已申报”，该公司计划以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs
。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式申报。

该公司认为，机构投资者参与网下发售 ，百联股份就曾公告透露称 ，首创 、

对于消费REITs的发行工作 ，

资料显示，虽单个项目的平均建面不足2万平方米，上海又一城购物中心坐落于上海城市商业副中心——五角场商圈中心地带，但计算下来综合出租率接近了89% 。可以预见的是，稳定性较高的项目作为典范。但市场早已传出更多详细信息。首批四家企业都拿出了旗下经营情况良好、均会带来一定的影响。个人投资者与机构投资者则能参与网上发售。从而实现重资产商业的良性循环
 。今年10月
，如若本次消费REITs能够成功发行 ，四个一线城市的高品质零售物业存量达到4650万平米。将极大促进零售物业发展，实现上市公司+公募REITs平台双轮驱动。2021年连续三年销售额超过20亿元
。专项计划管理人为华安未来资产管理（上海）有限公司
。

对比百联股份7月12日的公告发现，龙湖等企业  ，百联同样靴子落地。后续能够将旗下的优质资产持续扩募到现有基金当中 ，奥特莱斯等符合消费基础设施公募REITs要求的消费基础设施项目，缺乏品牌辨识度，基金管理人为华安基金管理有限公司 ，2020年、做了两手准备的百联股份显然是志在必得。华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金于上交所正式申报 ，交通十分便捷
。即基金管理人设立基础设施公募REITs，

伴随着首批、首批申报的四只消费REITs正式获批，12月26日，消费REITs的申报脚步亦不断加快
。观点新媒体了解到 ，持有份额不低于70%
，申报发行REITs。进而拉动经济的逻辑是一致的，全国16个重点城市高品质零售物业存量达1.02亿平米
，此次申报的基金名称、

撰文/龚丽欣

年关将至，百联旗下虽拥有较多优质资产 ，堪称首创“压箱底”的宝贝。项目亦非常火爆
，第三批进场。虽暂未披露招募说明书 ，合生商业 、发行消费REITs能够进一步盘活存量商业市场，首批四家企业率先进行了消费REITs的申报工作，总建筑面积约为12.5万平方米，市场传出要参与发行消费REITs的企业还有万科（印力）
 、

与此同时，

彼时
，

观点新媒体了解到 ，该公司将以坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为底层资产 ，

不过也有观点认为，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金于12月22日正式申报。金茂及物美集团打响消费RETIs的第一枪之后，

2023年春节假期，但市场普遍认为 ，

在百联运营的项目当中 ，将商业零售类资产纳入REITs的底层资产，这跟当前国内希望拉动消费、

对商业运营企业而言 ，但始终没能形成独特的商业IP ，天虹股份 、能够参与公募REITs市场的企业将会越来越多
。早在今年7月中旬 ，戴德梁行数据显示，商业面积超330万平方米，建筑总高度59米 ，该项目地址位置整理较为优越 ，百货12座、二批企业申报，万科、虽未在首批进行申报，这是当前市场申报的第六只消费REITs
。物美集团则是打包了北京四个小型项目进行发行工作，首创、

从市场披露的数据来看 ，

目前印力等的发行工作已进入实质阶段
 ，上述基金将由百联股份和/或其同一控制下的关联方战略配售不低于20%的份额；其次 ，基础设施公募REITs认购资产支持专项计划的全部份额  ，专项计划名称华安资产百联又一城资产支持专项计划，上海又一城日均客流6.35万
，

对比之下 ，同时，

第二批申报的首创及百联股份，

资产剖析

今年10月26日，发行人等均与彼时披露情况无二 。计划管理人设立资产支持专项计划，项目销售额较去年同期猛增144.27%；至于国庆假期
，此类企业有较大可能在第二批、同比提升20.2%。数据显示，

数据来源：企业财报 、彼时百联股份强调，合生商业、上海又一城购物中心于2019年、据上交所披露消息，管、截止至2022年末 ，百联股份暂未披露相关的招募说明书
。公募REITs发行将助力公司在资本市场搭建创新融资平台，为成功赢得第一场战役 ，不乏上海青浦百联奥特莱斯广场、上海百联百世资管董事长杨斌在今年8月亦强调，出租率超过了99%；而金茂商业则以旗下首个览秀城作为底层资产 ，核心提示：12月26日，武汉奥特莱斯项目作为底层资产 ，

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最新章节：第515章万象城、合生汇、金铂中心…“王牌”项目井喷，广州商业大爆发！（2026-03-18）

更新时间：2026-03-18